惠州天著春秋园-周经理--位于惠阳区淡水大埔地段，惠阳淡水东侧近郊，紧邻厦深高铁线东南侧，距离惠州南站直线距离约600米，亚公顶森林公园西北侧。项目位于惠阳淡水东部区域，位处惠州南站与淡水主城区之间，陆路交通便利。目前除了靠爱民东路-南站路连接，还可以通过大埔南路、中山路、承修路、叶挺中路、星河东路、星河西路等分支道路到达惠阳和大亚湾各区域。
惠州南站新城天著春秋好不容易买到谈谈个人感受吧
【项目总体情况】
注册名天著春秋园
推广名天著春秋
开发商惠州市立越实业有限公司
项目总户数352户
总占面约1.68万㎡
总建面约5.4万㎡
园区包括一期
车位个数405个（地面40个、地下365个）
绿化率35%
容积率2.93
楼栋数2栋
梯户两梯四户
层数1栋为25层，2栋为23层
面积约87㎡-123㎡灵动空间
项目地址·惠州南站旁
【核心价值卖点】
1）大湾区建设，引爆区域经济发展
2019年2月，《粤港澳大湾区规划刚要》正式出台，将建设以、、深圳、广州为湾区核心引擎，惠阳紧邻深圳，直享湾区红利，引爆区域经济热潮。
粤港澳大湾区示意图
2）规划利好，半小时深惠生活圈
2020年5月8日，广东、省对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》，惠州纳入深圳都市圈规划，再迎发展新机遇。
深惠都市圈示意图
3）南站新城，惠湾中轴CBD商务区
2018年12月，惠州南站新城规划以深港范本，高规格打造惠湾“中轴CBD商务区”，涵盖、文体、教育、休闲等全功能生活维度。
南站新城规划图
4）南站TOD，步行回家的理想距离
惠州南站，连深，深圳向东核芯节点，畅享深惠半小时生活圈。项目位于惠州南站旁，直线距离500米，10分钟步行时间，可以步行回家的理想距离。
项目区位示意图
5）百年华附，家门口的一站式教育
百年学府，华南师范大学附属惠阳学校，惠阳区一所12年免费教育学府，涵盖3-18岁教育所需。同时，家门口近校门口，接送方便，孩子，家长放心。
华附学校实拍图
6）半山著作，繁华与宁静兼得
雄踞亚公顶半山，尽显豪宅风范。约7100亩亚公顶森林公园，生活的天然氧吧，这里不仅是孩子们的自然博物馆、童话乐园，更是父母的健身圈、社交场。
[图片]
亚公顶森林公园效果图
7）商圈荟萃，生活所需一应俱全
约600米可达星河COCO garden，汇集超市、巨幕影城、零售、主题餐饮、亲子教育等于一体，生活所需一应俱全。
星河COCO garden效果图
除星河COCO garden外，周边约3公里内还有天虹、大润发、华润万家、万达、沃尔玛等商圈环绕。
同时，从项目开车10-20分钟可享2所医院——惠州市第六医院、中山大学附属惠亚医院，为健康保驾护航。
8）巧妙空间，全龄温馨邻里关系
项目将小区内部六重景致现代园林及商业街与泛架空层巧妙结合，提升空间的合理利用率，构筑出一处亲邻、和睦的邻里交流空间。
小区园林规划图
9）物管，一对一私属管家
秉承“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”星级服务之道，缔造“懂生活、识品质、汇聚幸福”的层峰生活，礼遇阁下贵胄人生。
物业管家示意图
【主流户型】
约98-101㎡ --2房2厅2卫3阳台
约97-98㎡ --2房2厅2卫3阳台
约117㎡ --3房2厅2卫2阳台
约88-89㎡ --2房2厅1卫3阳台
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沿惠州大道向北走行，以隧道形式下穿京九铁路后折向西，经麒麟山公园至倚山路走行，下穿小金河后。展线折向西南上跨倚山路，并行赣深高铁引入惠州北站，对比今年6月市发展改革局发出的《莞惠城际小金口至惠州北段项目稳定分析公众参与公示》可见，此次公布的项目线路由此前公布的6907公里缩短为6356km；原方案计划新设地下站 座（小金口北），而新方案则透露，中间不设车站，图片来源南方+，这意味着莞惠城际小金口至惠州北段的额度也会相应降低，不过，具体的站线位终须以上级部门的批复为准，事实上。市发展改革局、广东省均在今年的重点建设项目计划中。 当所有的人都想来分一杯羹的时候，问题就来了，一是房东一方，二是租客一方。长租公寓作为连接两者的中间方，想要利润大化，就要降低收房成本，大化租金收益。首先看房东一方，对于房东来说。把房子托管给谁，关键的衡量选择之一就是租金收益，说明白一点就是，市场上的房子也就这么多，大家都来找我，谁给的钱多我就优先考虑谁，其次看租客一方，租客可不会管你多少钱收来的房子。只要租金高，那就不租了，一边是房东方的竞争比价，只有高价才能；一边是租客方的竞争比价，只有低价才能客源，而这两方的天平一旦稍有摇摆，就会出现赔本亏空的境遇。 5、科幻乐园，以未来科技、海洋探险、太空等内容进行全新的创意规划。利用VR、AR、全息投影等新的高科技手段，结合室内过山车、飞行球形等游乐设备，让游客亲身感受未来科技的神奇与震撼，6、万有水世界，选用全球新水上游乐设备，打造的水上、舞台空间等三维立体的精彩演艺。万有水世界分为室内外两大区域。打造属于惠州的全季节、全天候的水上乐园。7、夜间动物世界，通过微妙设计的灯光技术零距离呈现动物在夜间的生活状态立体式的游览动线，独树一帜的夜间游览模式。引领世界动物观赏体验新潮流，8、湿地乐园。
